- Dette emnet har 1,081,956 svar, 1 deltaker, og ble sist oppdatert 4 timer, 7 minutter siden av
.
-
Innlegg
-
If bile duct injury occurs, the patient should be referred to an experienced hepatobiliary specialist before any repair is undertaken, unless the primary surgeon has experience with biliary reconstruction order priligy online 36 Therefore, to conclude that no antidepressant agent is effective in bipolar depression is probably premature, although the emerging evidence suggests that paroxetine is ineffective
King MC, Wieand S, Hale K, et al Tamoxifen and breast cancer incidence among women with inherited mutations in BRCA1 and BRCA2 National Surgical Adjuvant Breast and Bowel Project NSABP P1 Breast Cancer Prevention Trials buy priligy 60 The content introduced here is very similar to the environment I am in now, or it is simply a kind of bottle
This city is developing the world’s tallest timber tower, again
[url=https://jobgirl24.ru/ ]работа для девушек досуг[/url]
The US city of Milwaukee is already home to the world’s tallest timber tower. But another, even taller, wooden skyscraper could be added to its skyline, designed by Vancouver-based studio Michael Green Architects (MGA).The firm recently released plans for the development, which includes a 55-story tower made principally from mass timber — thick, compressed, multilayered panels of solid wood. If built, it would usurp the current world title holder, the 25-story Ascent tower by Korb + Associates Architects, as well as becoming the tallest building in the state of Wisconsin.
MGA, which specializes in wooden architecture, hopes that the project will set a “new global benchmark for mass timber construction.”
The project is part of the redevelopment of the Marcus Performing Arts Center, which opened in 1969 and won the Honor Award for Excellence in Architectural Design from the American Institute of Architects in 1970. Led by Neutral, which bills itself as a “regenerative development company,” the redesign will transform what is currently the center’s concrete parking lot into a space with residential units, offices, restaurants, cafes, grocery stores and public plazas. According to MGA, construction will cost an estimated $700 million. The plan is currently going through the city’s approval process, during which it is expected to evolve.
Why timber?
While the use of mass timber is steadily increasing worldwide, thanks to changes in building regulations and shifting attitudes towards the material, it has yet to match the sheer height of buildings made of concrete and steel — although a slew of timber high-rises have been proposed in recent years. MGA says its tower design would be approximately 600 feet (182 meters) tall — more than double the 284 feet (87 meter) tall Ascent tower.“The race for height is important,” said Michael Green, an architect and founder of MGA. “It’s not about showing off, it’s about showing what’s possible to the public.”
He argued that the reason timber skyscrapers haven’t yet become mainstream is because climate change hasn’t been at the center of the conversation. “We didn’t really need to challenge the status quo of steel and concrete,” he said. “But because those materials are so hard on the climate, we had to find a different way to build towers and big buildings in general.”
End of an era: The big change coming to European travel in November
[url=https://rabota-webcams.ru/]вебки соло на работе[/url]In travel news this week: an accidental megadeal on first-class tickets, the world’s best-connected airport and why now is a good time to plan a trip to Europe. Plus a bit of relief for those of you traveling this Labor Day weekend.
Goodbye to EU passport stamps
Paper mementoes of our travels, from boarding cards to even passports themselves, are fast moving into obsolescence.The inky, smudgy joy of a fresh passport stamp will be a thing of the past for visitors to the 29 countries of the European Union Schengen Area starting November 10. That’s when the new automated Entry/Exit System (EES) comes into effect.
It’s separate from the delayed ETIAS visa waiver program, which is due to start in the first half of 2025 and will mean travelers from outside the EU will be charged a €7 entry fee that is valid for three years.
Destination inspiration
Get your stamps while you can with these European vacation picks.Il dolce far niente – “the sweetness of doing nothing” – has been perfected by Italians on their vacations in southern sweet spots such as Naples, Ischia, Puglia, the Amalfi Coast and Capri. These remarkable photographs by UK photographer Lucy Laucht show how to relax the Italian way.
In Hungary, the Gresham Palace is the grandest Budapest hotel of them all, having sat in its prime position overlooking the River Danube for more than a century. Here’s how this architectural gem looks in its current incarnation.
Finally, if you’re considering a longer stay, an idyllic Swedish town is selling off land with prices so low you might think they’re mistakes. But Gotene, 320 kilometers (200 miles) southwest of Stockholm, is indeed selling plots with prices starting at just 1 krona, or 9 US cents, per square meter (11 square feet).
Aviation news
An airline accidentally offered a megadeal on first-class tickets, with 300 lucky customers getting savings of 85% off. Here’s what happened next.The staff at Australian flag carrier Qantas must have been flat-out like a lizard drinking sorting that mess out. And if you don’t understand that lingo, it’s time to check out our guide to Aussie slang.
An airport on the edge of southeast Europe has been named the best connected in the world, with more than 300 direct flights to unique destinations. It’s been networking fast, too; it only opened in 2018.
Have the Charges Against Vasilenko for Fraud Been Dropped?
[url=https://argumenti.ru/society/2024/08/915859]Бест Вей[/url]
According to various sources, the criminal prosecution of Roman Vasilenko, the founder of the marketing company «Life-is-Good» and the cooperative «Best Way,» may be discontinued. Law enforcement agencies, as informed by several senators and State Duma deputies, have re-evaluated the charges against him, taking into account that several witnesses, including those critical of Vasilenko, suggest that he is unlikely to be involved in fraud. This is primarily because he did not have direct access to the payment system servers, and it was the former IT director of «Life-is-Good,» Evgeny Naboychenko, who had been previously implicated in fraudulent activities. Vasilenko may be at fault only for having recruited Naboychenko in 2014, despite negative signals regarding his behavior and tendencies to appropriate others’ property.Roman Viktorovich Vasilenko is a business consultant from Saint Petersburg, the creator of a network of independent entrepreneurs promoting financial products under the auspices of the company he founded, «Life-is-Good,» and the founder of the International Business Academy (IBA).
The network under the «Life-is-Good» brand promoted financial products such as Vista accounts for passive income by the foreign investment company «Hermes,» registered in Belize, and the acquisition of apartments in installments through the «Best Way» cooperative, which allowed members to either make an initial share payment or accumulate it in the cooperative’s account without interest. Notably, these legal entities are not directly connected.
Vasilenko was neither a top manager nor an owner of «Hermes»—he cooperated with the company to promote its products in Russia. However, Naboychenko was an employee of «Hermes» and managed its payment system in Russia. He likely took this position on Vasilenko’s recommendation, but Vasilenko was not responsible for managing the payment system for «Hermes.»
Unlike «Hermes,» Vasilenko was the founder and chairman of the board of the «Best Way» cooperative until the spring of 2021 (later serving as head of the supervisory board for about a year). Since spring 2022, he has been an ordinary member of the cooperative and is no longer part of its governing bodies.
Vasilenko has worked not only in Russia but also in Kazakhstan, Kyrgyzstan, Belarus, Ukraine, Cyprus, Austria, and Hungary. Cooperative housing projects have been established in many of these countries.
Additionally, Vasilenko is known as a philanthropist who has invested millions of rubles in supporting federal business initiatives (such as the «Synergy» forum), cultural initiatives (such as the «Dobrovidenie» festival), and other charitable activities (including support for children’s medical institutions).
The Case
The criminal case involving the Saint Petersburg marketing company «Life-is-Good,» the foreign investment company «Hermes,» and the «Best Way» cooperative registered in Saint Petersburg and operating throughout Russia was initiated in the fall of 2021 by the Main Investigation Department of the Ministry of Internal Affairs of Russia for Saint Petersburg and the Leningrad Region. In February of this year, the case was referred to the court and is currently being heard in the Primorsky District Court of Saint Petersburg.
Ten people are on trial, including technical staff from «Life-is-Good» and Victor Vasilenko, Roman Vasilenko’s 83-year-old father, who is a retiree.
The criminal case, currently being considered by the Primorsky District Court, raises many questions—these concerns existed from the beginning and have intensified as the case progressed. The defendants are charged with three articles: creating a financial pyramid, fraud, and organizing a criminal community.
The total amount of damage is 282 million rubles, which is incomparable to the more than 8 billion rubles seized in the case, including 4 billion rubles in the accounts of the «Best Way» cooperative. The investigation has recognized 221 citizens as victims in the case.
Roman Vasilenko was also charged in the criminal case being considered by the court and was put on the wanted list, including by Interpol, as he had reportedly been living abroad for family reasons since the COVID-19 pandemic. However, according to sources, Interpol and foreign states, including neighboring countries where he has been actively working, deemed his prosecution unjustified.
Another criminal investigation related to Vasilenko, handled by the Saint Petersburg Main Directorate of the Ministry of Internal Affairs, concerns the management team of «Life-is-Good.»
Questionable Accusations
The court proceedings in the Primorsky District Court have so far not been very successful for the investigation and the prosecution: the vast majority of those who have testified in court so far have made claims against «Hermes» for amounts ranging from several hundred to several tens of thousands of rubles, which raises eyebrows—this is not a small claims court to discuss such sums! Prosecution witness Roman Roganovich, an IT service employee, testified that he did not post any illegal information on the «Life-is-Good» website or the cooperative’s website and did not witness any illegal activity.
Moreover, the overwhelming majority of «Hermes» clients, numbering over two hundred thousand in Russia, and tens of thousands of «Best Way» cooperative members, according to representatives of organizations defending these entities, consider law enforcement agencies to be the source of their problems. They emphasize that it was Evgeny Naboychenko, the Saint Petersburg system administrator hired by «Hermes,» who dismantled the Russian payment system. And if anyone is responsible for the thefts, it is Naboychenko. It seems that law enforcement authorities are beginning to understand this fact as well.
Магазин Экипировка Эксперт
[url=https://ekipirovka.shop/catalog/ekipirovka/nevidimka_maskirovochnoe_poncho_nakidka_s_teplo_i_ik_remissiey/]пончо от тепловизора[/url]
Боец, Экипировка Эксперт — это розничный магазин, сотрудничающий с рядом оптовых складов и производителей. Это значит, что при должном количестве товара мы дадим очень хорошие цены.Название взяли независимо от того, что наша страна сейчас проводит Специальную Военную Операцию, хорошая снаряга и экипировка нужна всегда. Готовишься в бой, мобилизован, привык активно проводить время или решил подготовить тревожный чемоданчик, мы поможем тебе. Наши клиенты: фонды, медики, такие же как ты бойцы СВО и обычные неравнодушные граждане.
Самое главное, что нужно о нас знать, мы детально объясняем, что и как работает, чтобы ты сделал правильный выбор не переплачивая.
Обращаясь к нам, не удивляйся, если ты получишь честный и жесткий ответ – часто случается так, что мы знаем лучше, что именно нужно нашему гостю. Особенно это касается мобилизованных без опыта боевых действий. Здесь ты можешь полагаться на нашу экспертность.
Одна из наших основных целей предоставить тебе возможность удобной и безопасной покупки: хоть за наличку, хоть по карте, хоть по счету. Повторимся, если нужна оптовая поставка, согласуем и отгрузим. Именно от того, как ты производишь оплату, зависит цена заказа.
Для нас важно предоставить тебе качественную экипировку и снаряжение соблюдая при этом законы нашей страны. Боец, помни, мы помогаем фондам, нуждающимся людям, подразделениям в зоне СВО. Отчеты об этом опубликованы как на сайте. На эту деятельность уходит значительная часть выручки. Делая покупки в нашем магазине, ты помогаешь людям и фронту. Уверен, что это найдет отзыв в твоем сердце.
У нашей команды есть набор ценностей: честность, справедливость, сопереживание, взаимопомощь, мужество, патриотичность. Уверены, ты их разделяешь, и мы легко найдем общий язык. Ну а если что-то пойдет не так, не руби с плеча, объясни, где мы ошиблись и поверь, мы разберемся и исправим. Наш девиз «In hostem omnia licita» – по отношению к врагу дозволено все. Возьми этот девиз, он поможет тебе принять правильное решение в трудной ситуации, с честью выполнить боевую задачу и вернуться домой живым и здоровым!
Магазин Экипировка Эксперт
[url=https://ekipirovka.shop/catalog/sibz/broneplity/okheritelnaya_keramicheskaya_broneplita_br5/?oid=7463]КВАДРОКОПТЕР DJI MAVIC 3T[/url]
Боец, Экипировка Эксперт — это розничный магазин, сотрудничающий с рядом оптовых складов и производителей. Это значит, что при должном количестве товара мы дадим очень хорошие цены.Название взяли независимо от того, что наша страна сейчас проводит Специальную Военную Операцию, хорошая снаряга и экипировка нужна всегда. Готовишься в бой, мобилизован, привык активно проводить время или решил подготовить тревожный чемоданчик, мы поможем тебе. Наши клиенты: фонды, медики, такие же как ты бойцы СВО и обычные неравнодушные граждане.
Самое главное, что нужно о нас знать, мы детально объясняем, что и как работает, чтобы ты сделал правильный выбор не переплачивая.
Обращаясь к нам, не удивляйся, если ты получишь честный и жесткий ответ – часто случается так, что мы знаем лучше, что именно нужно нашему гостю. Особенно это касается мобилизованных без опыта боевых действий. Здесь ты можешь полагаться на нашу экспертность.
Одна из наших основных целей предоставить тебе возможность удобной и безопасной покупки: хоть за наличку, хоть по карте, хоть по счету. Повторимся, если нужна оптовая поставка, согласуем и отгрузим. Именно от того, как ты производишь оплату, зависит цена заказа.
Для нас важно предоставить тебе качественную экипировку и снаряжение соблюдая при этом законы нашей страны. Боец, помни, мы помогаем фондам, нуждающимся людям, подразделениям в зоне СВО. Отчеты об этом опубликованы как на сайте. На эту деятельность уходит значительная часть выручки. Делая покупки в нашем магазине, ты помогаешь людям и фронту. Уверен, что это найдет отзыв в твоем сердце.
У нашей команды есть набор ценностей: честность, справедливость, сопереживание, взаимопомощь, мужество, патриотичность. Уверены, ты их разделяешь, и мы легко найдем общий язык. Ну а если что-то пойдет не так, не руби с плеча, объясни, где мы ошиблись и поверь, мы разберемся и исправим. Наш девиз «In hostem omnia licita» – по отношению к врагу дозволено все. Возьми этот девиз, он поможет тебе принять правильное решение в трудной ситуации, с честью выполнить боевую задачу и вернуться домой живым и здоровым!
Life is Good — почему произошёл технический СКАМ проекта
[url=https://guesthouse35.ru/300624/novosti-pogoda-v-maloj-purge-na-mesyats/]смотреть гей порно[/url]
Компания «Life Is Good» позиционировала себя как финансово-консалтинговый проект. Она привлекала денежные активы от клиентов, формируя из них инвестиционные вклады, которые приносят пассивный доход от 20% годовых в валюте.Официальный сайт компании — lifeisgood.company. Ценной информации на нем очень мало. В разделе «О компании» вместо рассказа о том, чем занимается компания, — общие фразы про финансовую независимость и благополучие клиентов, а также шесть рекламных роликов с известными людьми.
Данная компания создана в 2014 году. Зарегистрирована в государстве-офшоре Белиз, что находится в Центральной Америке. Соответственно, выданный там сертификат не имеет на территории России никакой юридической силы. Лицензия ЦБ РФ отсутствует.Руководитель компании — Роман Василенко, обладатель многочисленных фотошопных регалий, количеству которых позавидовал бы даже Александр Невский (уот так уот), ветеран МЛМ движения в РФ, ну практически святой человек.
С 1990 года по 1999 год служил в Вооруженных силах РФ.
После службы работал в инвестиционной компании Save-Invest (Si), зарегистрированной в Швейцарии, которая обещала инвестиционные продукты со сверх доходностью. В 2000х годах газета Коммерсантъ выпустила статью о расследовании сотрудников ФСБ на предмет ведения мошеннической деятельности в РФ.
В 2012 году руководитель Оренбургского управления Татьяна Горынина, обманувшая своих клиентов на 50 млн. получила 6 лет тюрьмы за мошенничество.
Далее работал в инвестиционной компании “Life Division”, которая до сих пор продолжает свою работу.
Также Роман активно ведёт блог в инстаграмме и на ютуб, темы всё те же — успешный успех, освободись от рабства, нужно только захотеть и т.д.
Участники делали ежемесячные взносы в счет стоимости будущей квартиры. Значительная часть средств шла организаторам компании, а все остальное делились между вышестоящими пайщиками.
Наступила стадия «критического дна», т.е. взносов от новичков поступало меньше, чем необходимо выплачивать более «старым» клиентам, основатели компании приостановили свою деятельность, а суммы, которые многие годы вносили пайщики, им просто не вернули.Life Is Good позиционировала себя как европейская компания, но привлекала в основном Россиян. Кстати, официальный сайт Life is Good переведен сразу на 9 языков. Непонятно для чего это сделано, ведь компания работает только в России, Казахстане и Киргизии. Наверное, поэтому над переводом на английский язык здесь не стали заморачиваться. С первого взгляда видны грубые грамматические ошибки.
Компания работала в сотрудничестве с еще тремя: Best Way, Hermes Management и Vista.
Гарантий сохранности денег не давала ни «Лайф-из-гуд», ни «Гермес-менеджмент». Но при этом «Лайф-из-гуд» все же предлагала страхование вложенных денег по оригинальной схеме.
Drought-hit Danube River reveals scuttled German World War II ships
[url=https://tass.ru/obschestvo/14338165]порно жесток бесплатно[/url]
The wrecks of explosives-laden Nazi ships sunk in the Danube River during World War II have emerged near Serbia’s river port town of Prahovo, after a drought in July and August that saw the river’s water level drop.Four vessels dating from before 1950 have also come to light in Hungary’s Danube-Drava National Park near Mohacs, where the Danube’s water level stood at only 1.5 meters (4.9 feet) on Tuesday, the lingering effect of severe heat waves and persistent drought in July and August.
The vessels revealed in Prahovo were among hundreds scuttled along the Danube by Nazi Germany’s Black Sea fleet in 1944 as they retreated from advancing Soviet forces, destroying the ships themselves. The wrecks can hamper river traffic during low water levels.
Strewn across the riverbed, some of the ships still have turrets, command bridges, broken masts and twisted hulls, while others lie mostly submerged under sandbanks.Endre Sztellik, a guard at the Danube-Drava national park, said of one of the ships, “we still don’t know what this is exactly. What is visible and an unfortunate fact is that the wreck is diminishing as people are interested in it and parts of it are going missing.”
The Danube stood at 1.17 meters (3.8 feet) in Budapest on Tuesday, which compares with an all-time record low of around 0.4 meters (1.3 feet) registered in October 2018. During floods, the Danube rises well above 6 meters (19.7 feet).“Eastern Europe is experiencing critical drought conditions that are affecting crops and vegetation,” the European climate service Copernicus said on its website in its latest drought report, published earlier this month.
Remember when Lady Gaga ‘bled’ onstage during her shocking performance at the 2009 VMAs?
[url=https://telltrue.net/eto-lohotron/chernyj-spisok-lohotronov-utl-coinexfom-uno-club-bitlans-profitcrypto/?ysclid=ly1sujvcbx993980390]гей онлайн[/url]Singing about the perils of fame, being dragged out from beneath a fallen chandelier then bleeding to death in front of a roomful of celebrities: Lady Gaga was not shy about making her debut at the MTV Video Music Awards.
The year was 2009 — many will remember it as the year rapper Ye (formerly Kanye West) stage-crashed 19-year-old Taylor Swift and suggested her award for Best Female Video should have gone to Beyonce instead. But never one to be overshadowed, Lady Gaga, then 23, made some pop culture history of her own that night.
Her rendition of “Paparazzi” — lamenting both unrequited love and the sinister effects of hounding tabloids — has gone down in the mists of Gaga legend; not least because a lack of high-quality footage means fans must resort to watching grainy screen-recorded versions circulated on social media.
Over the limited number of pixels, Gaga can be seen at the start of the performance in an all-white ensemble: a bejeweled, asymmetric lace bodysuit and matching cape, thigh-high boots, a feathered Keko Hainswheeler headpiece and strings of glinting pearls. As she staggered back from her piano at the song’s crescendo, however, an audible gasp swept the room as thick blood suddenly appeared to be pouring from her abdomen.“I’m your biggest fan, I’ll follow you until you love me,” Gaga wailed desperately, her once-pristine outfit now daubed in scarlet. She ended the number suspended above the stage, ‘dead,’ as more blood dripped from her eyes.
“(It) gives me chills every time I watch it,” Olivia Rodrigo told MTV in 2021. “I think Lady Gaga is the best performer of our generation.” The “Drivers License” singer appeared to take notes. At this year’s Grammy Awards, she began to ‘bleed’ from clenched fists while performing her hit “vampire,” spreading fake blood across her arms and neck as the song progressed.
[url=https://www.ozon.ru/seller/242390] кружевные бюстгальтеры Caitline[/url]
Рекламное агентство – это компания, которая занимается созданием и реализацией рекламных кампаний для различных клиентов. Рекламное агентство может предлагать следующие услуги:
1. Разработка рекламной стратегии: анализ аудиитории, определение целей и задач рекламной кампании, выбор каналов рекламы и бюджетирование.
2. Создание рекламного контента: разработка рекламных материалов, таких как видеоролики, баннеры, печатные объявления, тексты для социальных сетей и т.д.
3. Медиапланирование: выбор оптимальных каналов для размещения рекламы, закупка рекламного пространства, мониторинг эффективности кампании.
4. Социальные сети: создание и управление рекламными кампаниями в социальных сетях, таких как Facebook, Instagram, Twitter и т.д.
5. Оцифровка: преобразование традиционных рекламных форматов в цифровые, такие как email-рассылка, мобильная реклама и т.д.
6. Анализ и отчетность: отслеживание эффективности рекламной кампании, анализ результатов, предоставление отчетов клиенту.Рекламные агентства могут специализироваться на различных областях, таких как:
1. Digital-агентство:?ализируется на цифровой рекламе, включая поиск, социальные сети, email-рассылку и т.д.
2. Full-service-агентство: предлагает полный спектр услуг, включая разработку рекламной стратегии, создание контента и медиапланирование.
3. Брендинговое агентство: специализируется на разработке бренда, включая создание логотипа, упаковки и т.д.
4. Event-агентство: организует и продвигает мероприятия, такие как конференции, семинары, выставки и т.д.
5. PR-агентство: занимается по связям с общественностью, включая общение с СМИ, кризис-менеджмент и т.д.Также рекламные агентства могут иметь различные бизнес-модели, такие как:
1. Фиксированная плата: агентство получает фиксированную плату за свои услуги.
2. Комиссионная плата: агентство получает комиссию от рекламного бюджета клиента.
3. Результативная плата: агентство получает плату только в случае достижения определенных результатов, таких как увеличениеconversion rate или дохода.В целом, рекламное агентство играет важную роль в развитии бизнеса, помогая компаниям привлекать внимание целевой аудитории и достигать своих маркетинговых целей.
мы предаставляем услуги такие каксео продвижение сайта москва
мы работаем 24 на 7 обращайтесь поможем по разным вопроса по маркетингу123
SpaceX Polaris Dawn crew returns home after history-making mission
[url=https://www.chita.ru/text/incidents/2022/04/12/71249438/]гей член[/url]SpaceX’s Polaris Dawn crew is home, capping off a five-day mission to orbit — which included the world’s first commercial spacewalk — by splashing down in the Gulf of Mexico.
The Crew Dragon capsule carrying four astronauts landed off the coast of Dry Tortugas, Florida, at 3:37 a.m. ET Sunday.
The Polaris Dawn mission made history as it reached a higher altitude than any human has traveled in five decades. A spacewalk conducted early Thursday morning also marked the first time such an endeavor has been completed by a privately funded and operated mission.But returning to Earth is among the most dangerous stretches of any space mission.
To safely reach home, the Crew Dragon capsule carried out what’s called a “de-orbit burn,” orienting itself as it prepared to slice through the thickest part of Earth’s atmosphere.
The spacecraft then reached extremely hot temperatures — up to 3,500 degrees Fahrenheit (1,900 degrees Celsius) — because of the pressure and friction caused by hitting the air while still traveling around 17,000 miles per hour (27,000 kilometers per hour). The crew, however, should have remained at comfortable temperatures, protected by the Crew Dragon’s heat shield, which is located on the bottom of the 13-foot-wide (4-meter-wide) capsule.Dragging against the air began to slow the vehicle down before the Crew Dragon deployed parachutes that further decelerated its descent.
Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
[url=https://infoslash.net/novosti/item/71255-delo-layf-iz-gud-germes-best-vey-kto-takie-naboychenko-i-komarov]Василенко Рома[/url]
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива «Бест Вей» Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.
По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.
Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.
Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.
— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.
ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.
